Preço do m² na Rua Claudio Manoel, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Claudio Manoel (Savassi) valeu R$ 7.886 em 2025, mediana de 35 compras. +16,8% em relação a Savassi (R$ 6.752).
Prédios da Rua Claudio Manoel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Claudio Manoel, 784 | 8 | R$ 8.148 | 1946 |
| Rua Claudio Manoel, 1061 | 5 | R$ 6.640 | 2011 |
| Rua Claudio Manoel, 878 | 4 | R$ 8.775 | 2015 |
| Rua Claudio Manoel, 750 | 3 | R$ 7.403 | 2008 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.329 para R$ 6.445 (+21,0%); o pico foi em 2013, com R$ 9.026.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 120 | R$ 1.920 | R$ 5.329 |
| 2009 | 42 | R$ 2.017 | R$ 5.252 |
| 2010 | 44 | R$ 2.899 | R$ 7.173 |
| 2011 | 49 | R$ 2.071 | R$ 4.868 |
| 2012 | 61 | R$ 3.087 | R$ 6.726 |
| 2013 | 63 | R$ 4.385 | R$ 9.026 |
| 2014† | 16 | R$ 4.527 | R$ 8.981 |
| 2015† | 27 | R$ 4.141 | R$ 7.293 |
| 2016 | 16 | R$ 4.797 | R$ 7.845 |
| 2017 | 14 | R$ 4.700 | R$ 7.487 |
| 2018 | 62 | R$ 4.148 | R$ 6.328 |
| 2019 | 23 | R$ 4.031 | R$ 5.898 |
| 2020 | 26 | R$ 4.300 | R$ 6.184 |
| 2021 | 43 | R$ 6.089 | R$ 7.877 |
| 2022 | 24 | R$ 5.922 | R$ 7.233 |
| 2023 | 24 | R$ 5.740 | R$ 6.652 |
| 2024 | 15 | R$ 5.577 | R$ 6.076 |
| 2025 | 35 | R$ 7.886 | R$ 8.239 |
| 2026* | 21 | R$ 6.445 | R$ 6.445 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Claudio Manoel, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Claudio Manoel foi de R$ 7.886, em 35 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +16,8% em relação a Savassi (R$ 6.752).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Manoel?
O apartamento usado mediano na Rua Claudio Manoel saiu por R$ 940.000 em 2025, com 150 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.