Preço do m² na Avenida Saramenha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Saramenha (Guarani) valeu R$ 3.808 em 2025, mediana de 23 compras. +0,0% em relação a Guarani (R$ 3.808).
Prédios da Avenida Saramenha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Saramenha, 1725 | 7 | R$ 3.889 | 1995 |
| Avenida Saramenha, 1826 | 5 | R$ 3.240 | 1995 |
| Avenida Saramenha, 1926 | 5 | R$ 3.727 | 1995 |
| Avenida Saramenha, 1726 | 4 | R$ 4.172 | 1995 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.982 para R$ 4.537 (+52,1%); o pico foi em 2013, com R$ 5.652.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.094 | R$ 2.982 |
| 2009 | 29 | R$ 1.312 | R$ 3.432 |
| 2010 | 35 | R$ 1.620 | R$ 4.006 |
| 2011 | 36 | R$ 2.058 | R$ 4.818 |
| 2012 | 39 | R$ 2.430 | R$ 5.464 |
| 2013 | 23 | R$ 2.722 | R$ 5.652 |
| 2014† | 9 | R$ 2.852 | R$ 5.720 |
| 2015† | 17 | R$ 2.900 | R$ 5.134 |
| 2016 | 10 | R$ 2.916 | R$ 4.801 |
| 2017 | 12 | R$ 2.835 | R$ 4.501 |
| 2018 | 13 | R$ 2.803 | R$ 4.310 |
| 2019 | 18 | R$ 2.754 | R$ 4.017 |
| 2020 | 22 | R$ 2.835 | R$ 3.995 |
| 2021 | 17 | R$ 3.240 | R$ 4.351 |
| 2022 | 20 | R$ 3.159 | R$ 3.800 |
| 2023 | 20 | R$ 3.159 | R$ 3.639 |
| 2024 | 29 | R$ 3.321 | R$ 3.666 |
| 2025 | 23 | R$ 3.808 | R$ 4.032 |
| 2026* | 14 | R$ 4.496 | R$ 4.537 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Saramenha, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Saramenha foi de R$ 3.808, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,0% em relação a Guarani (R$ 3.808).
Quanto custa um apartamento na Avenida Saramenha?
O apartamento usado mediano na Avenida Saramenha saiu por R$ 235.000 em 2025, com 62 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.