Quanto vale?
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Avenida Saramenha, 1826, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guarani, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,7% em relação a Guarani (R$ 3.808 em 2025).

R$ 3.362m² mediano desde 2019
32compras registradas
R$ 207.500apartamento mediano
62 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202662 m²R$ 290.000R$ 4.699
06/202662 m²R$ 265.000R$ 4.294
04/202662 m²R$ 275.000R$ 4.456
02/202662 m²R$ 270.000R$ 4.375
12/202562 m²R$ 260.000R$ 4.213
12/202562 m²R$ 132.000R$ 2.139
Ver todas as 32 comprasda mais recente à de 07/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
11/202562 m²R$ 280.000R$ 4.537
10/202562 m²R$ 200.000R$ 3.240
05/202562 m²R$ 200.000R$ 3.240
12/202462 m²R$ 250.000R$ 4.051
09/202462 m²R$ 232.500R$ 3.767
06/202462 m²R$ 260.000R$ 4.213
05/202462 m²R$ 160.000R$ 2.592
04/202462 m²R$ 230.000R$ 3.727
01/202462 m²R$ 215.000R$ 3.483
11/202362 m²R$ 260.000R$ 4.213
04/202362 m²R$ 220.000R$ 3.564
01/202362 m²R$ 225.000R$ 3.645
01/202362 m²R$ 185.000R$ 2.997
04/202262 m²R$ 170.000R$ 2.754
04/202262 m²R$ 215.000R$ 3.483
12/202162 m²R$ 150.000R$ 2.430
08/202162 m²R$ 140.000R$ 2.268
07/202162 m²R$ 235.000R$ 3.808
11/202062 m²R$ 175.000R$ 2.835
10/202062 m²R$ 110.000R$ 1.782
10/202062 m²R$ 175.000R$ 2.835
08/202062 m²R$ 160.000R$ 2.592
07/202062 m²R$ 130.000R$ 2.106
04/202062 m²R$ 120.000R$ 1.944
12/201962 m²R$ 170.000R$ 2.754
07/201962 m²R$ 142.000R$ 2.301
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 270 mil · ajuste a área

perto de R$ 270 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 287 mil)

m² de hoje: R$ 4.348. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20081R$ 1.167R$ 3.171
20092R$ 1.191R$ 3.089
20108R$ 1.653R$ 4.096
20113R$ 2.430R$ 5.575
20124R$ 2.228R$ 4.890
20133R$ 2.754R$ 5.834
20142R$ 3.159R$ 6.338
20155R$ 2.916R$ 5.164
20162R$ 3.264R$ 5.325
20172R$ 2.390R$ 3.765
20182R$ 2.957R$ 4.550
20192R$ 2.528R$ 3.687
20206R$ 2.349R$ 3.378
20213R$ 2.430R$ 3.056
20222R$ 3.119R$ 3.760
20234R$ 3.605R$ 4.218
20246R$ 3.747R$ 4.151
20255R$ 3.240R$ 3.418
20264R$ 4.415R$ 4.508
Sobre o prédioConstruído em 1995

Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Guarani, na Avenida Saramenha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Saramenha, 1826, em Belo Horizonte?

Nas 32 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.362 e o apartamento mediano saiu por R$ 207.500, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −11,7% em relação a Guarani (R$ 3.808 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Saramenha, 1826?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Saramenha, 1826?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.