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Avenida Saramenha, 1726, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Guarani, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,3% em relação a Guarani (R$ 3.808 em 2025).

R$ 2.997m² mediano desde 2019
41compras registradas
R$ 185.000apartamento mediano
62 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202662 m²R$ 295.000R$ 4.780
06/202662 m²R$ 275.000R$ 4.456
05/202662 m²R$ 273.000R$ 4.423
01/202662 m²R$ 230.000R$ 3.727
10/202562 m²R$ 255.000R$ 4.132
10/202562 m²R$ 200.000R$ 3.240
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 06/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
10/202562 m²R$ 295.000R$ 4.780
09/202562 m²R$ 260.000R$ 4.213
09/202462 m²R$ 180.000R$ 2.916
08/202462 m²R$ 240.000R$ 3.889
05/202462 m²R$ 230.000R$ 3.727
04/202462 m²R$ 180.000R$ 2.916
03/202462 m²R$ 180.000R$ 2.916
03/202462 m²R$ 164.000R$ 2.657
01/202462 m²R$ 200.000R$ 3.240
01/202462 m²R$ 120.000R$ 1.944
01/202362 m²R$ 140.000R$ 2.268
10/202162 m²R$ 169.000R$ 2.738
10/202162 m²R$ 210.000R$ 3.402
09/202162 m²R$ 160.000R$ 2.592
06/202162 m²R$ 185.000R$ 2.997
05/202162 m²R$ 160.000R$ 2.592
05/202162 m²R$ 111.000R$ 1.798
03/202162 m²R$ 200.000R$ 3.240
12/202062 m²R$ 180.000R$ 2.916
10/202062 m²R$ 230.000R$ 3.727
10/202062 m²R$ 165.000R$ 2.673
10/202062 m²R$ 220.000R$ 3.564
09/202062 m²R$ 158.000R$ 2.560
07/202062 m²R$ 195.000R$ 3.159
04/202062 m²R$ 185.000R$ 2.997
03/202062 m²R$ 205.000R$ 3.321
01/202062 m²R$ 180.000R$ 2.916
10/201962 m²R$ 170.000R$ 2.754
10/201962 m²R$ 190.000R$ 3.078
09/201962 m²R$ 210.000R$ 3.402
09/201962 m²R$ 100.000R$ 1.620
09/201962 m²R$ 170.000R$ 2.754
08/201962 m²R$ 186.000R$ 3.014
07/201962 m²R$ 103.000R$ 1.669
06/201962 m²R$ 110.000R$ 1.782
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 248 mil · ajuste a área

perto de R$ 248 mil (faixa de R$ 202 mil a R$ 275 mil)

m² de hoje: R$ 4.001. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20084R$ 1.094R$ 2.987
200910R$ 1.296R$ 3.377
201017R$ 1.539R$ 3.808
201118R$ 2.050R$ 4.780
201218R$ 2.536R$ 5.578
201310R$ 2.633R$ 5.412
20145R$ 2.738R$ 5.455
20154R$ 2.758R$ 4.910
20165R$ 2.835R$ 4.591
20177R$ 2.754R$ 4.368
20187R$ 2.430R$ 3.781
20198R$ 2.754R$ 4.053
20209R$ 2.997R$ 4.326
20217R$ 2.738R$ 3.501
20231R$ 2.268R$ 2.682
20248R$ 2.916R$ 3.261
20254R$ 4.172R$ 4.361
20264R$ 4.439R$ 4.468
Sobre o prédioConstruído em 1995

Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Guarani, na Avenida Saramenha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Saramenha, 1726, em Belo Horizonte?

Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.997 e o apartamento mediano saiu por R$ 185.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −21,3% em relação a Guarani (R$ 3.808 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Saramenha, 1726?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Saramenha, 1726?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.