Preço do m² na Avenida Bernardo de Vasconcelos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Bernardo de Vasconcelos (Ipiranga) valeu R$ 3.498 em 2025, mediana de 14 compras. −11,2% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Prédios da Avenida Bernardo de Vasconcelos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 | 3 | R$ 3.746 | 2007 |
| Avenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 | 3 | R$ 3.908 | 1993 |
| Avenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 | 3 | R$ 2.999 | 1993 |
| Avenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 | 3 | R$ 3.056 | 1996 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.557 para R$ 3.578 (+0,6%); o pico foi em 2012, com R$ 5.138.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.324 | R$ 3.557 |
| 2009 | 37 | R$ 1.572 | R$ 4.044 |
| 2010 | 27 | R$ 1.490 | R$ 3.686 |
| 2011 | 10 | R$ 1.694 | R$ 3.960 |
| 2012 | 23 | R$ 2.382 | R$ 5.138 |
| 2013 | 14 | R$ 2.248 | R$ 4.594 |
| 2014† | 2 | R$ 2.203 | R$ 4.345 |
| 2015† | 13 | R$ 2.366 | R$ 4.189 |
| 2016 | 11 | R$ 2.573 | R$ 4.295 |
| 2017 | 6 | R$ 2.166 | R$ 3.431 |
| 2018 | 13 | R$ 1.813 | R$ 2.801 |
| 2019 | 5 | R$ 2.791 | R$ 4.105 |
| 2020 | 7 | R$ 2.572 | R$ 3.703 |
| 2021 | 20 | R$ 2.644 | R$ 3.430 |
| 2022 | 13 | R$ 3.337 | R$ 4.055 |
| 2023 | 12 | R$ 3.233 | R$ 3.765 |
| 2024 | 16 | R$ 3.412 | R$ 3.796 |
| 2025 | 14 | R$ 3.498 | R$ 3.647 |
| 2026* | 10 | R$ 3.478 | R$ 3.578 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Bernardo de Vasconcelos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Bernardo de Vasconcelos foi de R$ 3.498, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −11,2% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bernardo de Vasconcelos?
O apartamento usado mediano na Avenida Bernardo de Vasconcelos saiu por R$ 600.000 em 2025, com 170 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.