Preço do m² em Vila Paris, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Vila Paris valeu R$ 4.403 em 2025, +3,6% em relação à cidade. 37º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Vila Paris com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Artur Bernardes | 20 | R$ 4.183 |
| Rua Irai | 13 | R$ 5.278 |
| Rua Visconde do Rio das Velhas | 13 | R$ 3.915 |
| Rua Soares do Couto | 8 | R$ 4.217 |
| Rua Batista de Figueiredo | 5 | R$ 5.617 |
| Rua Padre Francisco Arantes | 4 | R$ 3.508 |
| Avenida Professor Candido Holanda | 3 | R$ 4.403 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.572 para R$ 5.043 (+41,2%); o pico foi em 2012, com R$ 6.249.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 43 | R$ 1.316 | R$ 3.572 |
| 2009 | 41 | R$ 1.706 | R$ 4.402 |
| 2010 | 62 | R$ 2.135 | R$ 5.224 |
| 2011 | 51 | R$ 2.696 | R$ 6.228 |
| 2012 | 41 | R$ 2.890 | R$ 6.249 |
| 2013 | 49 | R$ 2.781 | R$ 5.781 |
| 2014† | 19 | R$ 3.326 | R$ 6.566 |
| 2015† | 36 | R$ 3.025 | R$ 5.325 |
| 2016 | 50 | R$ 3.421 | R$ 5.611 |
| 2017 | 38 | R$ 3.271 | R$ 5.188 |
| 2018 | 40 | R$ 3.016 | R$ 4.697 |
| 2019 | 31 | R$ 2.857 | R$ 4.247 |
| 2020 | 39 | R$ 3.205 | R$ 4.496 |
| 2021 | 62 | R$ 3.508 | R$ 4.569 |
| 2022 | 106 | R$ 4.483 | R$ 5.363 |
| 2023 | 70 | R$ 4.318 | R$ 4.962 |
| 2024 | 84 | R$ 4.267 | R$ 4.705 |
| 2025 | 71 | R$ 4.403 | R$ 4.626 |
| 2026* | 48 | R$ 5.029 | R$ 5.043 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Vila Paris, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Vila Paris foi de R$ 4.403, em 71 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +3,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Vila Paris?
O apartamento usado mediano em Vila Paris saiu por R$ 640.000 em 2025, com 146 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.