Preço do m² na Avenida Artur Bernardes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Artur Bernardes (Vila Paris) valeu R$ 4.138 em 2025, mediana de 24 compras. −6,0% em relação a Vila Paris (R$ 4.403).
Prédios da Avenida Artur Bernardes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Artur Bernardes, 30 | 6 | R$ 4.587 | 1982 |
| Avenida Artur Bernardes, 60 | 4 | R$ 4.249 | 1982 |
| Avenida Artur Bernardes, 216 | 3 | R$ 5.265 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.578 para R$ 5.093 (+42,4%); o pico foi em 2012, com R$ 5.695.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.336 | R$ 3.578 |
| 2009 | 17 | R$ 1.651 | R$ 4.227 |
| 2010 | 24 | R$ 2.259 | R$ 5.629 |
| 2011 | 15 | R$ 2.059 | R$ 4.723 |
| 2012 | 17 | R$ 2.599 | R$ 5.695 |
| 2013 | 14 | R$ 2.693 | R$ 5.577 |
| 2014† | 5 | R$ 3.503 | R$ 6.916 |
| 2015† | 10 | R$ 3.025 | R$ 5.269 |
| 2016 | 15 | R$ 3.303 | R$ 5.418 |
| 2017 | 7 | R$ 3.211 | R$ 5.063 |
| 2018 | 12 | R$ 3.230 | R$ 4.990 |
| 2019 | 9 | R$ 2.791 | R$ 4.125 |
| 2020 | 11 | R$ 2.404 | R$ 3.372 |
| 2021 | 16 | R$ 3.526 | R$ 4.611 |
| 2022 | 9 | R$ 3.739 | R$ 4.556 |
| 2023 | 7 | R$ 3.111 | R$ 3.591 |
| 2024 | 19 | R$ 4.404 | R$ 4.872 |
| 2025 | 24 | R$ 4.138 | R$ 4.312 |
| 2026* | 8 | R$ 5.046 | R$ 5.093 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Artur Bernardes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Artur Bernardes foi de R$ 4.138, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −6,0% em relação a Vila Paris (R$ 4.403).
Quanto custa um apartamento na Avenida Artur Bernardes?
O apartamento usado mediano na Avenida Artur Bernardes saiu por R$ 537.500 em 2025, com 118 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.