Preço do m² na Rua Visconde do Rio das Velhas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Visconde do Rio das Velhas (Vila Paris) valeu R$ 3.915 em 2025, mediana de 13 compras. −11,1% em relação a Vila Paris (R$ 4.403).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.192 para R$ 3.569 (+11,8%); o pico foi em 2012, com R$ 6.515.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.166 | R$ 3.192 |
| 2009 | 6 | R$ 1.610 | R$ 4.149 |
| 2010 | 6 | R$ 1.957 | R$ 4.852 |
| 2011 | 6 | R$ 2.397 | R$ 5.512 |
| 2012 | 4 | R$ 2.947 | R$ 6.515 |
| 2013 | 6 | R$ 2.336 | R$ 4.906 |
| 2014† | 1 | R$ 2.525 | R$ 4.952 |
| 2015† | 6 | R$ 2.284 | R$ 4.001 |
| 2016 | 4 | R$ 2.831 | R$ 4.651 |
| 2017 | 5 | R$ 2.186 | R$ 3.481 |
| 2018 | 7 | R$ 2.414 | R$ 3.670 |
| 2019 | 4 | R$ 2.453 | R$ 3.611 |
| 2020 | 8 | R$ 2.711 | R$ 3.908 |
| 2021 | 11 | R$ 2.695 | R$ 3.665 |
| 2022 | 5 | R$ 3.361 | R$ 4.033 |
| 2023 | 7 | R$ 3.400 | R$ 3.909 |
| 2024 | 7 | R$ 3.714 | R$ 4.127 |
| 2025 | 13 | R$ 3.915 | R$ 4.130 |
| 2026* | 5 | R$ 3.549 | R$ 3.569 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Visconde do Rio das Velhas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Visconde do Rio das Velhas foi de R$ 3.915, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −11,1% em relação a Vila Paris (R$ 4.403).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde do Rio das Velhas?
O apartamento usado mediano na Rua Visconde do Rio das Velhas saiu por R$ 569.000 em 2025, com 117 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.