Preço do m² em União, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em União valeu R$ 4.685 em 2025, +10,2% em relação à cidade. 24º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (21% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.704.
Ruas de União com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Artur de Sa | 40 | R$ 6.366 |
| Rua Oliver | 13 | R$ 5.030 |
| Rua Otávio Otoni | 13 | R$ 3.654 |
| Rua Domingos Fernandes | 8 | R$ 3.878 |
| Rua Flor de Guambe | 6 | R$ 5.388 |
| Rua João das Chagas | 6 | R$ 4.136 |
| Rua Maura | 6 | R$ 4.765 |
| Rua Pitt | 6 | R$ 4.672 |
| Rua Alberto Cintra | 5 | R$ 5.392 |
| Rua Arape | 5 | R$ 3.607 |
| Rua Leoncio Chagas | 5 | R$ 4.143 |
| Rua Edson | 4 | R$ 3.693 |
| Rua Andesita | 3 | R$ 4.108 |
| Rua Bolivar | 3 | R$ 3.981 |
| Rua Doutor Benjamim Moss | 3 | R$ 3.994 |
| Rua Francisca Leao Correa | 3 | R$ 4.583 |
| Rua Juarez | 3 | R$ 5.220 |
| Rua Nelson | 3 | R$ 1.937 |
| Rua Paula Dias | 3 | R$ 3.924 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.721 para R$ 4.820 (+29,6%); o pico foi em 2012, com R$ 5.273.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 94 | R$ 1.367 | R$ 3.721 |
| 2009 | 108 | R$ 1.503 | R$ 3.888 |
| 2010 | 147 | R$ 1.822 | R$ 4.453 |
| 2011 | 129 | R$ 1.912 | R$ 4.432 |
| 2012 | 141 | R$ 2.420 | R$ 5.273 |
| 2013 | 210 | R$ 2.261 | R$ 4.642 |
| 2014† | 72 | R$ 2.351 | R$ 4.646 |
| 2015† | 129 | R$ 2.836 | R$ 5.014 |
| 2016 | 105 | R$ 2.735 | R$ 4.565 |
| 2017 | 88 | R$ 2.839 | R$ 4.500 |
| 2018 | 128 | R$ 2.940 | R$ 4.545 |
| 2019 | 139 | R$ 3.002 | R$ 4.430 |
| 2020 | 116 | R$ 3.117 | R$ 4.417 |
| 2021 | 190 | R$ 3.355 | R$ 4.408 |
| 2022 | 227 | R$ 4.057 | R$ 4.872 |
| 2023 | 145 | R$ 3.807 | R$ 4.414 |
| 2024 | 146 | R$ 4.123 | R$ 4.523 |
| 2025 | 156 | R$ 4.685 | R$ 4.937 |
| 2026* | 120 | R$ 4.765 | R$ 4.820 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em União, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em União foi de R$ 4.685, em 156 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +10,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em União?
O apartamento usado mediano em União saiu por R$ 447.950 em 2025, com 109 m² construídos.
Os lançamentos em União são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em União sobe para R$ 4.704. Lançamentos foram 21% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.