Preço do m² na Rua Oliver, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Oliver (União) valeu R$ 5.030 em 2025, mediana de 13 compras. +7,4% em relação a União (R$ 4.685).
Prédios da Rua Oliver com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Oliver, 155 | 6 | R$ 5.258 | 2020 |
| Rua Oliver, 44 | 3 | R$ 5.864 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.678 para R$ 3.997 (+8,7%); o pico foi em 2012, com R$ 5.516.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.312 | R$ 3.678 |
| 2009 | 3 | R$ 1.625 | R$ 4.189 |
| 2011 | 1 | R$ 1.267 | R$ 3.026 |
| 2012 | 2 | R$ 2.536 | R$ 5.516 |
| 2014† | 1 | R$ 2.008 | R$ 4.001 |
| 2015† | 1 | R$ 3.376 | R$ 5.783 |
| 2016 | 1 | R$ 2.144 | R$ 3.593 |
| 2017 | 1 | R$ 3.180 | R$ 4.999 |
| 2018 | 1 | R$ 1.059 | R$ 1.600 |
| 2019 | 1 | R$ 1.879 | R$ 2.793 |
| 2021 | 3 | R$ 2.097 | R$ 2.681 |
| 2022 | 29 | R$ 4.384 | R$ 5.223 |
| 2023 | 19 | R$ 4.363 | R$ 5.051 |
| 2024 | 13 | R$ 4.246 | R$ 4.603 |
| 2025 | 13 | R$ 5.030 | R$ 5.344 |
| 2026* | 2 | R$ 3.913 | R$ 3.997 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Oliver, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Oliver foi de R$ 5.030, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,4% em relação a União (R$ 4.685).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliver?
O apartamento usado mediano na Rua Oliver saiu por R$ 680.000 em 2025, com 125 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.