Preço do m² na Rua Otávio Otoni, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Otávio Otoni (União) valeu R$ 3.654 em 2025, mediana de 13 compras. −22,0% em relação a União (R$ 4.685).
Prédios da Rua Otávio Otoni com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Otoni, 8 | 7 | R$ 4.983 | 2022 |
| Rua Otávio Otoni, 300 | 3 | R$ 2.882 | 1994 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.664 para R$ 4.209 (−9,8%); o pico foi em 2012, com R$ 5.710.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.695 | R$ 4.664 |
| 2009 | 4 | R$ 1.496 | R$ 3.916 |
| 2010 | 4 | R$ 1.640 | R$ 4.080 |
| 2011 | 6 | R$ 2.001 | R$ 4.581 |
| 2012 | 4 | R$ 2.621 | R$ 5.710 |
| 2013 | 6 | R$ 1.878 | R$ 3.933 |
| 2015† | 2 | R$ 2.795 | R$ 4.901 |
| 2016 | 4 | R$ 2.905 | R$ 4.787 |
| 2017 | 2 | R$ 3.159 | R$ 5.015 |
| 2018 | 2 | R$ 2.839 | R$ 4.320 |
| 2019 | 2 | R$ 3.056 | R$ 4.497 |
| 2020 | 6 | R$ 2.552 | R$ 3.670 |
| 2021 | 2 | R$ 3.592 | R$ 4.884 |
| 2023 | 3 | R$ 3.342 | R$ 3.859 |
| 2024 | 17 | R$ 4.370 | R$ 4.736 |
| 2025 | 13 | R$ 3.654 | R$ 3.798 |
| 2026* | 7 | R$ 4.127 | R$ 4.209 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Otávio Otoni, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Otávio Otoni foi de R$ 3.654, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −22,0% em relação a União (R$ 4.685).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio Otoni?
O apartamento usado mediano na Rua Otávio Otoni saiu por R$ 420.000 em 2025, com 109 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.