Preço do m² em Ouro Preto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Ouro Preto valeu R$ 4.387 em 2025, +3,2% em relação à cidade. 38º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (20% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.653.
Ruas de Ouro Preto com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Paulo Mota | 29 | R$ 3.599 |
| Rua Professor Domicio Murta | 26 | R$ 4.600 |
| Rua Zilah Correa de Araujo | 18 | R$ 7.340 |
| Rua José Ribeiro Filho | 13 | R$ 4.580 |
| Rua João Antônio Cardoso | 9 | R$ 3.463 |
| Rua Deputado Andre de Almeida | 8 | R$ 5.151 |
| Rua Sena Madureira | 8 | R$ 3.973 |
| Avenida Fleming | 7 | R$ 4.909 |
| Rua Júlio Soares Santana | 6 | R$ 3.329 |
| Rua Apucarana | 5 | R$ 4.548 |
| Rua Expedicionario Celso Racioppi | 5 | R$ 5.543 |
| Rua José Amaral | 5 | R$ 2.755 |
| Rua Flor de Esparodia | 4 | R$ 6.091 |
| Rua Manoel Elias de Aguiar | 4 | R$ 3.021 |
| Rua Mantena | 4 | R$ 3.733 |
| Rua Nizio Torres | 4 | R$ 4.178 |
| Rua Senador Firmino | 4 | R$ 4.559 |
| Rua Agenor Goulart Filho | 3 | R$ 4.366 |
| Rua Antenor Prata | 3 | R$ 4.052 |
| Rua Gerson Blumberg | 3 | R$ 3.699 |
| Rua Jesus Machado Gontijo | 3 | R$ 4.237 |
| Rua João Afonso Moreira | 3 | R$ 2.081 |
| Rua Pedrogao Pequeno | 3 | R$ 4.527 |
| Rua Sebastião Meneses Silva | 3 | R$ 4.997 |
| Rua Wady José Alau | 3 | R$ 4.975 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.435 para R$ 4.710 (+37,1%); o pico foi em 2018, com R$ 5.999.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 162 | R$ 1.251 | R$ 3.435 |
| 2009 | 235 | R$ 1.544 | R$ 3.999 |
| 2010 | 287 | R$ 1.744 | R$ 4.267 |
| 2011 | 362 | R$ 1.990 | R$ 4.649 |
| 2012 | 406 | R$ 2.240 | R$ 4.925 |
| 2013 | 511 | R$ 2.485 | R$ 5.142 |
| 2014† | 176 | R$ 2.736 | R$ 5.426 |
| 2015† | 298 | R$ 2.712 | R$ 4.792 |
| 2016 | 294 | R$ 2.878 | R$ 4.726 |
| 2017 | 243 | R$ 2.925 | R$ 4.646 |
| 2018 | 317 | R$ 3.925 | R$ 5.999 |
| 2019 | 315 | R$ 3.158 | R$ 4.653 |
| 2020 | 328 | R$ 3.081 | R$ 4.414 |
| 2021 | 467 | R$ 3.385 | R$ 4.452 |
| 2022 | 316 | R$ 3.714 | R$ 4.474 |
| 2023 | 271 | R$ 3.897 | R$ 4.494 |
| 2024 | 253 | R$ 4.185 | R$ 4.621 |
| 2025 | 225 | R$ 4.387 | R$ 4.637 |
| 2026* | 181 | R$ 4.653 | R$ 4.710 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Ouro Preto, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Ouro Preto foi de R$ 4.387, em 225 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +3,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Ouro Preto?
O apartamento usado mediano em Ouro Preto saiu por R$ 430.000 em 2025, com 97 m² construídos.
Os lançamentos em Ouro Preto são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Ouro Preto sobe para R$ 4.653. Lançamentos foram 20% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.