Preço do m² na Rua José Ribeiro Filho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Ribeiro Filho (Ouro Preto) valeu R$ 4.943 em 2025, mediana de 18 compras. +12,7% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387).
Prédios da Rua José Ribeiro Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Ribeiro Filho, 35 | 10 | R$ 4.465 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.170 para R$ 5.133 (+61,9%); o pico foi em 2016, com R$ 5.392.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.137 | R$ 3.170 |
| 2009 | 57 | R$ 1.740 | R$ 4.483 |
| 2010 | 36 | R$ 1.914 | R$ 4.654 |
| 2011 | 37 | R$ 2.136 | R$ 5.013 |
| 2012 | 71 | R$ 2.240 | R$ 4.931 |
| 2013 | 91 | R$ 2.503 | R$ 5.185 |
| 2014† | 14 | R$ 3.027 | R$ 5.978 |
| 2015† | 33 | R$ 2.720 | R$ 4.869 |
| 2016 | 50 | R$ 3.305 | R$ 5.392 |
| 2017 | 35 | R$ 3.278 | R$ 5.207 |
| 2018 | 32 | R$ 3.118 | R$ 4.764 |
| 2019 | 35 | R$ 3.278 | R$ 4.821 |
| 2020 | 42 | R$ 3.347 | R$ 4.773 |
| 2021 | 38 | R$ 3.591 | R$ 4.638 |
| 2022 | 26 | R$ 3.876 | R$ 4.678 |
| 2023 | 31 | R$ 4.254 | R$ 4.957 |
| 2024 | 23 | R$ 4.530 | R$ 5.109 |
| 2025 | 18 | R$ 4.943 | R$ 5.209 |
| 2026* | 10 | R$ 5.066 | R$ 5.133 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Ribeiro Filho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Ribeiro Filho foi de R$ 4.943, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,7% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ribeiro Filho?
O apartamento usado mediano na Rua José Ribeiro Filho saiu por R$ 435.000 em 2025, com 86 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.