Condomínio Gran Ventura (Rua José Ribeiro Filho, 35), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −11,8% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.351 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 342.600 | R$ 3.895 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.996 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 495.000 | R$ 6.905 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | R$ 5.859 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.580 |
Ver todas as 76 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 72 m² | R$ 349.990 | R$ 4.882 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 365.000 | R$ 4.179 |
| 02/2025 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.351 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.580 |
| 12/2024 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.301 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.743 |
| 11/2024 | 87 m² | R$ 390.000 | R$ 4.465 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 159.714 | R$ 2.228 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.906 |
| 06/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.022 |
| 05/2024 | 113 m² | R$ 660.000 | R$ 5.860 |
| 05/2024 | 87 m² | R$ 375.000 | R$ 4.294 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 295.000 | R$ 4.115 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.185 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.882 |
| 02/2024 | 72 m² | R$ 315.000 | R$ 4.394 |
| 01/2024 | 88 m² | R$ 395.000 | R$ 4.490 |
| 01/2024 | 87 m² | R$ 315.000 | R$ 3.607 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 389.000 | R$ 4.422 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 410.000 | R$ 4.694 |
| 04/2023 | 72 m² | R$ 310.000 | R$ 4.324 |
| 03/2023 | 88 m² | R$ 405.000 | R$ 4.604 |
| 03/2023 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.045 |
| 02/2023 | 72 m² | R$ 305.000 | R$ 4.254 |
| 02/2023 | 87 m² | R$ 233.100 | R$ 2.669 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 306.000 | R$ 4.268 |
| 11/2022 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.045 |
| 09/2022 | 87 m² | R$ 336.000 | R$ 3.847 |
| 09/2022 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.766 |
| 09/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.580 |
| 06/2022 | 88 m² | R$ 365.000 | R$ 4.149 |
| 06/2022 | 72 m² | R$ 305.000 | R$ 4.254 |
| 04/2022 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.906 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.263 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.435 |
| 01/2022 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.045 |
| 11/2021 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 3.836 |
| 11/2021 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.664 |
| 10/2021 | 113 m² | R$ 327.490 | R$ 2.908 |
| 10/2021 | 88 m² | R$ 308.000 | R$ 3.501 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 120.000 | R$ 1.674 |
| 08/2021 | 113 m² | R$ 440.000 | R$ 3.907 |
| 05/2021 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.664 |
| 05/2021 | 87 m² | R$ 282.000 | R$ 3.229 |
| 01/2021 | 72 m² | R$ 244.000 | R$ 3.404 |
| 12/2020 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.751 |
| 12/2020 | 87 m² | R$ 315.000 | R$ 3.607 |
| 12/2020 | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.320 |
| 11/2020 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.007 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 234.000 | R$ 3.264 |
| 09/2020 | 87 m² | R$ 295.000 | R$ 3.378 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.069 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 235.000 | R$ 3.278 |
| 06/2020 | 72 m² | R$ 140.000 | R$ 1.953 |
| 06/2020 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.208 |
| 05/2020 | 72 m² | R$ 265.000 | R$ 3.696 |
| 05/2020 | 87 m² | R$ 255.000 | R$ 2.920 |
| 04/2020 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 3.836 |
| 03/2020 | 72 m² | R$ 255.000 | R$ 3.557 |
| 01/2020 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.139 |
| 11/2019 | 72 m² | R$ 262.000 | R$ 3.655 |
| 10/2019 | 72 m² | R$ 235.000 | R$ 3.278 |
| 10/2019 | 72 m² | R$ 232.000 | R$ 3.236 |
| 08/2019 | 72 m² | R$ 235.000 | R$ 3.278 |
| 07/2019 | 72 m² | R$ 225.000 | R$ 3.139 |
| 05/2019 | 72 m² | R$ 190.873 | R$ 2.662 |
| 04/2019 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.751 |
| 04/2019 | 72 m² | R$ 175.000 | R$ 2.441 |
| 02/2019 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.348 |
| 02/2019 | 72 m² | R$ 210.000 | R$ 2.929 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 355 mil · ajuste a área
perto de R$ 355 mil (faixa de R$ 323 mil a R$ 397 mil)
m² de hoje: R$ 4.931. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 23 | R$ 2.133 | R$ 4.945 |
| 2012 | 62 | R$ 2.213 | R$ 4.860 |
| 2013 | 80 | R$ 2.336 | R$ 4.893 |
| 2014 | 9 | R$ 3.183 | R$ 6.270 |
| 2015 | 9 | R$ 3.139 | R$ 5.376 |
| 2016 | 13 | R$ 3.423 | R$ 5.636 |
| 2017 | 8 | R$ 3.554 | R$ 5.637 |
| 2018 | 4 | R$ 3.620 | R$ 5.485 |
| 2019 | 10 | R$ 3.257 | R$ 4.790 |
| 2020 | 15 | R$ 3.320 | R$ 4.720 |
| 2021 | 9 | R$ 3.501 | R$ 4.641 |
| 2022 | 10 | R$ 4.045 | R$ 4.892 |
| 2023 | 8 | R$ 4.296 | R$ 5.026 |
| 2024 | 14 | R$ 4.430 | R$ 4.898 |
| 2025 | 10 | R$ 4.465 | R$ 4.802 |
Sobre o prédioCondomínio Gran Ventura · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Gran Ventura. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.886.682/0001-11).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto, na Rua José Ribeiro Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Ribeiro Filho, 35, em Belo Horizonte?
Nas 76 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.871 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.500, com 72 m² construídos (valor declarado na guia). −11,8% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Ribeiro Filho, 35?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Ribeiro Filho, 35?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua José Ribeiro Filho, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Gran Ventura.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.