Preço do m² em Nova Gameleira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Nova Gameleira valeu R$ 3.633 em 2025, −14,5% em relação à cidade. 102º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (14% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.584.
Ruas de Nova Gameleira com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Dom Oscar Romero | 21 | R$ 3.704 |
| Rua Candido de Souza | 10 | R$ 2.881 |
| Avenida Amazonas | 8 | R$ 4.740 |
| Rua Vereador Júlio Ferreira | 6 | R$ 3.864 |
| Rua Gil Vieira de Carvalho | 5 | R$ 3.712 |
| Rua São Manoel | 5 | R$ 4.141 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.090 para R$ 4.135 (+33,8%); o pico foi em 2013, com R$ 5.140.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.153 | R$ 3.090 |
| 2009 | 40 | R$ 1.327 | R$ 3.480 |
| 2010 | 55 | R$ 1.580 | R$ 3.952 |
| 2011 | 40 | R$ 1.978 | R$ 4.639 |
| 2012 | 60 | R$ 2.252 | R$ 4.987 |
| 2013 | 61 | R$ 2.485 | R$ 5.140 |
| 2014† | 9 | R$ 2.465 | R$ 4.834 |
| 2015† | 40 | R$ 2.815 | R$ 4.945 |
| 2016 | 74 | R$ 2.665 | R$ 4.389 |
| 2017 | 34 | R$ 2.857 | R$ 4.545 |
| 2018 | 56 | R$ 2.659 | R$ 4.067 |
| 2019 | 51 | R$ 2.455 | R$ 3.551 |
| 2020 | 39 | R$ 2.652 | R$ 3.775 |
| 2021 | 43 | R$ 2.955 | R$ 3.881 |
| 2022 | 64 | R$ 3.084 | R$ 3.706 |
| 2023 | 51 | R$ 3.106 | R$ 3.593 |
| 2024 | 56 | R$ 3.333 | R$ 3.693 |
| 2025 | 63 | R$ 3.633 | R$ 3.883 |
| 2026* | 41 | R$ 4.081 | R$ 4.135 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Nova Gameleira, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Nova Gameleira foi de R$ 3.633, em 63 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −14,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Nova Gameleira?
O apartamento usado mediano em Nova Gameleira saiu por R$ 240.000 em 2025, com 66 m² construídos.
Os lançamentos em Nova Gameleira são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Nova Gameleira sobe para R$ 3.584. Lançamentos foram 14% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.