Preço do m² em Coração Eucarístico, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Coração Eucarístico valeu R$ 3.922 em 2025, −7,7% em relação à cidade. 80º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (24% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.124.
Ruas de Coração Eucarístico com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Dom Lucio Antunes | 19 | R$ 4.006 |
| Rua Dom Joaquim Silverio | 14 | R$ 3.468 |
| Rua Padre Demerval Gomes | 14 | R$ 4.549 |
| Avenida Dom José Gaspar | 12 | R$ 3.810 |
| Rua Padre Pedro Evangelista | 9 | R$ 3.618 |
| Rua Padre Rossini Candido | 7 | R$ 4.336 |
| Rua Dom José Pereira Lara | 6 | R$ 3.896 |
| Rua Coração Eucaristico de Jesus | 5 | R$ 3.302 |
| Rua Dom João Antônio dos Santos | 4 | R$ 3.347 |
| Rua Dom Modesto Augusto | 4 | R$ 2.970 |
| Rua Dom Prudencio Gomes | 4 | R$ 4.375 |
| Rua Dom Aristides Porto | 3 | R$ 4.008 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.425 para R$ 4.113 (+20,1%); o pico foi em 2012, com R$ 5.217.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 96 | R$ 1.244 | R$ 3.425 |
| 2009 | 117 | R$ 1.484 | R$ 3.853 |
| 2010 | 130 | R$ 1.820 | R$ 4.459 |
| 2011 | 137 | R$ 2.031 | R$ 4.777 |
| 2012 | 129 | R$ 2.376 | R$ 5.217 |
| 2013 | 109 | R$ 2.428 | R$ 5.037 |
| 2014† | 27 | R$ 2.769 | R$ 5.430 |
| 2015† | 99 | R$ 2.886 | R$ 4.970 |
| 2016 | 71 | R$ 2.761 | R$ 4.580 |
| 2017 | 62 | R$ 3.027 | R$ 4.809 |
| 2018 | 33 | R$ 2.994 | R$ 4.514 |
| 2019 | 76 | R$ 2.963 | R$ 4.366 |
| 2020 | 76 | R$ 3.061 | R$ 4.380 |
| 2021 | 126 | R$ 3.216 | R$ 4.259 |
| 2022 | 105 | R$ 3.358 | R$ 4.063 |
| 2023 | 108 | R$ 3.179 | R$ 3.666 |
| 2024 | 89 | R$ 3.851 | R$ 4.218 |
| 2025 | 107 | R$ 3.922 | R$ 4.107 |
| 2026* | 87 | R$ 4.079 | R$ 4.113 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Coração Eucarístico, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Coração Eucarístico foi de R$ 3.922, em 107 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −7,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Coração Eucarístico?
O apartamento usado mediano em Coração Eucarístico saiu por R$ 440.000 em 2025, com 121 m² construídos.
Os lançamentos em Coração Eucarístico são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Coração Eucarístico sobe para R$ 4.124. Lançamentos foram 24% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.