Preço do m² na Rua Padre Demerval Gomes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Padre Demerval Gomes (Coração Eucarístico) valeu R$ 4.549 em 2025, mediana de 14 compras. +16,0% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922).
Prédios da Rua Padre Demerval Gomes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Demerval Gomes, 257 | 5 | R$ 5.224 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.421 para R$ 5.050 (+47,6%); o pico foi em 2012, com R$ 6.347.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 12 | R$ 1.224 | R$ 3.421 |
| 2009 | 6 | R$ 1.466 | R$ 3.804 |
| 2010 | 7 | R$ 1.832 | R$ 4.638 |
| 2011 | 9 | R$ 2.710 | R$ 6.292 |
| 2012 | 6 | R$ 2.865 | R$ 6.347 |
| 2013 | 15 | R$ 2.820 | R$ 5.909 |
| 2014† | 2 | R$ 1.631 | R$ 3.205 |
| 2015† | 3 | R$ 3.084 | R$ 5.506 |
| 2016 | 7 | R$ 2.184 | R$ 3.548 |
| 2017 | 6 | R$ 2.219 | R$ 3.529 |
| 2018 | 6 | R$ 3.160 | R$ 4.907 |
| 2019 | 4 | R$ 2.992 | R$ 4.391 |
| 2020 | 9 | R$ 3.250 | R$ 4.709 |
| 2021 | 10 | R$ 3.374 | R$ 4.393 |
| 2022 | 4 | R$ 3.282 | R$ 3.932 |
| 2023 | 6 | R$ 3.263 | R$ 3.796 |
| 2024 | 5 | R$ 4.703 | R$ 5.173 |
| 2025 | 14 | R$ 4.549 | R$ 4.820 |
| 2026* | 5 | R$ 4.908 | R$ 5.050 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Padre Demerval Gomes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Padre Demerval Gomes foi de R$ 4.549, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +16,0% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922).
Quanto custa um apartamento na Rua Padre Demerval Gomes?
O apartamento usado mediano na Rua Padre Demerval Gomes saiu por R$ 415.000 em 2025, com 86 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.