Preço do m² na Avenida Dom José Gaspar, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Dom José Gaspar (Coração Eucarístico) valeu R$ 3.744 em 2025, mediana de 13 compras. −4,5% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922).
Prédios da Avenida Dom José Gaspar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom José Gaspar, 575 | 3 | R$ 4.127 | 1983 |
| Avenida Dom José Gaspar, 1183 | 3 | R$ 3.281 | 2011 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.737 para R$ 4.295 (+14,9%); o pico foi em 2010, com R$ 5.851.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.377 | R$ 3.737 |
| 2009 | 15 | R$ 1.407 | R$ 3.622 |
| 2010 | 14 | R$ 2.368 | R$ 5.851 |
| 2011 | 39 | R$ 1.999 | R$ 4.611 |
| 2012 | 17 | R$ 2.416 | R$ 5.228 |
| 2013 | 16 | R$ 2.297 | R$ 4.759 |
| 2014† | 3 | R$ 2.308 | R$ 4.597 |
| 2015† | 22 | R$ 2.212 | R$ 4.039 |
| 2016 | 8 | R$ 2.685 | R$ 4.398 |
| 2017 | 9 | R$ 3.265 | R$ 5.224 |
| 2018 | 5 | R$ 2.714 | R$ 4.219 |
| 2019 | 6 | R$ 2.704 | R$ 4.019 |
| 2020 | 8 | R$ 2.906 | R$ 4.102 |
| 2021 | 22 | R$ 3.515 | R$ 4.682 |
| 2022 | 15 | R$ 3.156 | R$ 3.924 |
| 2023 | 11 | R$ 3.026 | R$ 3.467 |
| 2024 | 18 | R$ 3.609 | R$ 3.941 |
| 2025 | 13 | R$ 3.744 | R$ 3.940 |
| 2026* | 10 | R$ 4.268 | R$ 4.295 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dom José Gaspar, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Dom José Gaspar foi de R$ 3.744, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −4,5% em relação a Coração Eucarístico (R$ 3.922).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dom José Gaspar?
O apartamento usado mediano na Avenida Dom José Gaspar saiu por R$ 355.000 em 2025, com 104 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.