Preço do m² em Copacabana, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Copacabana valeu R$ 3.930 em 2025, −7,5% em relação à cidade. 79º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (16% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.105.
Ruas de Copacabana com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Presidente | 6 | R$ 5.605 |
| Rua Joinville | 6 | R$ 3.214 |
| Rua Montevideu | 5 | R$ 5.486 |
| Rua Antônio Ferreira de Barros | 4 | R$ 3.456 |
| Rua Viveiros de Castro | 4 | R$ 3.741 |
| Rua Blumenau | 3 | R$ 3.422 |
| Rua Carlos Sa | 3 | R$ 4.239 |
| Rua Olavo Bilac | 3 | R$ 3.862 |
| Rua Princesa Isabel | 3 | R$ 3.904 |
| Rua Universo | 3 | R$ 4.032 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.934 para R$ 4.410 (+50,3%); o pico foi em 2012, com R$ 4.994.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | R$ 1.087 | R$ 2.934 |
| 2009 | 40 | R$ 1.214 | R$ 3.144 |
| 2010 | 66 | R$ 1.833 | R$ 4.580 |
| 2011 | 42 | R$ 2.084 | R$ 4.804 |
| 2012 | 68 | R$ 2.247 | R$ 4.994 |
| 2013 | 55 | R$ 2.398 | R$ 4.882 |
| 2014† | 20 | R$ 2.785 | R$ 5.454 |
| 2015† | 47 | R$ 3.052 | R$ 5.280 |
| 2016 | 55 | R$ 2.525 | R$ 4.193 |
| 2017 | 55 | R$ 2.923 | R$ 4.649 |
| 2018 | 51 | R$ 2.686 | R$ 4.052 |
| 2019 | 77 | R$ 3.045 | R$ 4.485 |
| 2020 | 67 | R$ 3.040 | R$ 4.303 |
| 2021 | 81 | R$ 3.117 | R$ 4.037 |
| 2022 | 74 | R$ 3.150 | R$ 3.762 |
| 2023 | 67 | R$ 3.326 | R$ 3.840 |
| 2024 | 77 | R$ 3.543 | R$ 3.860 |
| 2025 | 61 | R$ 3.930 | R$ 4.110 |
| 2026* | 49 | R$ 4.256 | R$ 4.410 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Copacabana, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Copacabana foi de R$ 3.930, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −7,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Copacabana?
O apartamento usado mediano em Copacabana saiu por R$ 290.000 em 2025, com 69 m² construídos.
Os lançamentos em Copacabana são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Copacabana sobe para R$ 4.105. Lançamentos foram 16% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.