Preço do m² na Rua Carlos Sa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carlos Sa (Santa Amélia) valeu R$ 4.564 em 2025, mediana de 10 compras. +2,4% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457).
Prédios da Rua Carlos Sa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Sa, 621 | 6 | R$ 4.564 | 1992 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.952 para R$ 4.831 (+63,7%); o pico foi em 2013, com R$ 6.260.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.086 | R$ 2.952 |
| 2009 | 7 | R$ 1.520 | R$ 3.906 |
| 2010 | 6 | R$ 2.065 | R$ 5.110 |
| 2011 | 5 | R$ 2.543 | R$ 5.865 |
| 2012 | 6 | R$ 2.464 | R$ 5.305 |
| 2013 | 16 | R$ 2.956 | R$ 6.260 |
| 2014† | 1 | R$ 1.983 | R$ 3.978 |
| 2015† | 8 | R$ 2.882 | R$ 5.060 |
| 2016 | 3 | R$ 3.736 | R$ 6.151 |
| 2018 | 2 | R$ 3.099 | R$ 4.726 |
| 2019 | 8 | R$ 3.891 | R$ 5.692 |
| 2020 | 5 | R$ 3.730 | R$ 5.324 |
| 2021 | 6 | R$ 2.628 | R$ 3.574 |
| 2022 | 9 | R$ 4.334 | R$ 5.310 |
| 2023 | 6 | R$ 4.262 | R$ 4.920 |
| 2024 | 7 | R$ 4.022 | R$ 4.360 |
| 2025 | 10 | R$ 4.564 | R$ 4.765 |
| 2026* | 5 | R$ 4.797 | R$ 4.831 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carlos Sa, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carlos Sa foi de R$ 4.564, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,4% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Sa?
O apartamento usado mediano na Rua Carlos Sa saiu por R$ 304.000 em 2025, com 64 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.