Preço do m² em Candelária, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Candelária valeu R$ 4.150 em 2025, −2,4% em relação à cidade. 62º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (12% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.179.
Ruas de Candelária com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Corretor Juventino de Jesus | 32 | R$ 4.391 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez | 15 | R$ 3.825 |
| Rua Maria Helena | 6 | R$ 3.643 |
| Rua Joaquim Gonçalves da Silva | 3 | R$ 4.387 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.032 para R$ 4.540 (+49,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.496.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 19 | R$ 1.116 | R$ 3.032 |
| 2009 | 46 | R$ 1.406 | R$ 3.665 |
| 2010 | 81 | R$ 1.800 | R$ 4.472 |
| 2011 | 119 | R$ 2.193 | R$ 5.115 |
| 2012 | 206 | R$ 1.948 | R$ 4.268 |
| 2013 | 144 | R$ 2.677 | R$ 5.496 |
| 2014† | 64 | R$ 2.917 | R$ 5.827 |
| 2015† | 84 | R$ 2.889 | R$ 5.071 |
| 2016 | 64 | R$ 2.962 | R$ 4.866 |
| 2017 | 69 | R$ 2.980 | R$ 4.742 |
| 2018 | 37 | R$ 2.789 | R$ 4.205 |
| 2019 | 56 | R$ 2.708 | R$ 3.984 |
| 2020 | 74 | R$ 3.004 | R$ 4.272 |
| 2021 | 103 | R$ 3.138 | R$ 4.165 |
| 2022 | 84 | R$ 3.267 | R$ 3.929 |
| 2023 | 61 | R$ 3.351 | R$ 3.886 |
| 2024 | 80 | R$ 3.372 | R$ 3.745 |
| 2025 | 63 | R$ 4.150 | R$ 4.424 |
| 2026* | 48 | R$ 4.465 | R$ 4.540 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Candelária, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Candelária foi de R$ 4.150, em 63 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −2,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Candelária?
O apartamento usado mediano em Candelária saiu por R$ 250.000 em 2025, com 61 m² construídos.
Os lançamentos em Candelária são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Candelária sobe para R$ 4.179. Lançamentos foram 12% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.