Preço do m² na Rua Augusta Alvarenga Inez, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Augusta Alvarenga Inez (Candelária) valeu R$ 3.825 em 2025, mediana de 15 compras. −7,8% em relação a Candelária (R$ 4.150).
Prédios da Rua Augusta Alvarenga Inez com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33 | 5 | R$ 3.793 | 1999 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 37 | 5 | R$ 3.825 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.032 para R$ 4.239 (+39,8%); o pico foi em 2013, com R$ 5.788.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.116 | R$ 3.032 |
| 2009 | 27 | R$ 1.406 | R$ 3.694 |
| 2010 | 38 | R$ 1.896 | R$ 4.692 |
| 2011 | 44 | R$ 2.363 | R$ 5.520 |
| 2012 | 25 | R$ 2.477 | R$ 5.518 |
| 2013 | 14 | R$ 2.823 | R$ 5.788 |
| 2014† | 9 | R$ 3.012 | R$ 6.042 |
| 2015† | 13 | R$ 2.925 | R$ 5.087 |
| 2016 | 11 | R$ 3.012 | R$ 4.958 |
| 2017 | 13 | R$ 2.970 | R$ 4.669 |
| 2018 | 8 | R$ 2.755 | R$ 4.159 |
| 2019 | 11 | R$ 2.761 | R$ 4.075 |
| 2020 | 19 | R$ 2.812 | R$ 3.945 |
| 2021 | 16 | R$ 2.968 | R$ 3.882 |
| 2022 | 11 | R$ 2.925 | R$ 3.658 |
| 2023 | 7 | R$ 3.347 | R$ 3.854 |
| 2024 | 12 | R$ 3.347 | R$ 3.689 |
| 2025 | 15 | R$ 3.825 | R$ 4.085 |
| 2026* | 13 | R$ 4.235 | R$ 4.239 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Augusta Alvarenga Inez, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Augusta Alvarenga Inez foi de R$ 3.825, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,8% em relação a Candelária (R$ 4.150).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusta Alvarenga Inez?
O apartamento usado mediano na Rua Augusta Alvarenga Inez saiu por R$ 170.000 em 2025, com 45 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.