Preço do m² na Rua Joaquim Gonçalves da Silva, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Gonçalves da Silva (Rio Branco) valeu R$ 3.496 em 2025, mediana de 11 compras. −4,8% em relação a Rio Branco (R$ 3.674).
Prédios da Rua Joaquim Gonçalves da Silva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 | 8 | R$ 3.427 | 1996 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.896 para R$ 3.457 (+19,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.718.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.071 | R$ 2.896 |
| 2009 | 45 | R$ 1.353 | R$ 3.478 |
| 2010 | 58 | R$ 1.591 | R$ 3.980 |
| 2011 | 34 | R$ 2.250 | R$ 5.213 |
| 2012 | 19 | R$ 2.302 | R$ 5.137 |
| 2013 | 29 | R$ 2.700 | R$ 5.718 |
| 2014† | 8 | R$ 2.925 | R$ 5.827 |
| 2015† | 19 | R$ 2.899 | R$ 5.108 |
| 2016 | 10 | R$ 2.824 | R$ 4.591 |
| 2017 | 15 | R$ 2.900 | R$ 4.540 |
| 2018 | 6 | R$ 2.920 | R$ 4.442 |
| 2019 | 12 | R$ 2.637 | R$ 3.898 |
| 2020 | 13 | R$ 2.727 | R$ 3.774 |
| 2021 | 10 | R$ 3.002 | R$ 3.954 |
| 2022 | 19 | R$ 2.727 | R$ 3.290 |
| 2023 | 12 | R$ 2.873 | R$ 3.357 |
| 2024 | 21 | R$ 3.155 | R$ 3.500 |
| 2025 | 11 | R$ 3.496 | R$ 3.783 |
| 2026* | 10 | R$ 3.434 | R$ 3.457 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Gonçalves da Silva, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Gonçalves da Silva foi de R$ 3.496, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −4,8% em relação a Rio Branco (R$ 3.674).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Gonçalves da Silva?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Gonçalves da Silva saiu por R$ 200.000 em 2025, com 59 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.