Residencial Bosque dos Jacarandas (Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,0% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 59 m² | R$ 249.000 | R$ 4.246 |
| 08/2026 | 59 m² | R$ 141.590 | R$ 2.415 |
| 07/2026 | 54 m² | R$ 166.000 | R$ 3.048 |
| 07/2026 | 59 m² | R$ 143.718 | R$ 2.451 |
| 07/2026 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.410 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.752 |
Ver todas as 57 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 59 m² | R$ 185.000 | R$ 3.155 |
| 09/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.408 |
| 09/2025 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.666 |
| 07/2025 | 59 m² | R$ 202.000 | R$ 3.445 |
| 07/2025 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.069 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 165.000 | R$ 2.814 |
| 01/2025 | 59 m² | R$ 205.000 | R$ 3.496 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 126.800 | R$ 2.314 |
| 12/2024 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.240 |
| 11/2024 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 3.855 |
| 09/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | R$ 3.155 |
| 08/2024 | 54 m² | R$ 205.000 | R$ 3.764 |
| 07/2024 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 2.899 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 2.899 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | R$ 3.155 |
| 05/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.411 |
| 03/2024 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 2.897 |
| 01/2024 | 54 m² | R$ 90.000 | R$ 1.652 |
| 10/2023 | 59 m² | R$ 175.000 | R$ 2.984 |
| 10/2023 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.937 |
| 09/2023 | 59 m² | R$ 185.000 | R$ 3.155 |
| 09/2023 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.728 |
| 06/2023 | 54 m² | R$ 155.000 | R$ 2.846 |
| 04/2023 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.070 |
| 02/2023 | 54 m² | R$ 104.758 | R$ 1.923 |
| 01/2023 | 54 m² | R$ 155.000 | R$ 2.846 |
| 11/2022 | 59 m² | R$ 145.000 | R$ 2.473 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 155.000 | R$ 2.643 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.558 |
| 09/2022 | 54 m² | R$ 148.000 | R$ 2.717 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.727 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.069 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 165.000 | R$ 2.814 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 153.000 | R$ 2.607 |
| 04/2022 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.729 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 165.000 | R$ 2.812 |
| 01/2022 | 59 m² | R$ 115.000 | R$ 1.961 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 188.000 | R$ 3.206 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.305 |
| 10/2021 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.737 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.751 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.069 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 120.000 | R$ 2.046 |
| 12/2020 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.727 |
| 10/2020 | 55 m² | R$ 57.090 | R$ 1.042 |
| 09/2020 | 59 m² | R$ 168.000 | R$ 2.864 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 165.000 | R$ 2.790 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 145.000 | R$ 2.471 |
| 02/2020 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.556 |
| 01/2020 | 59 m² | R$ 160.000 | R$ 2.728 |
| 10/2019 | 59 m² | R$ 90.000 | R$ 1.535 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 202 mil · ajuste a área
perto de R$ 202 mil (faixa de R$ 186 mil a R$ 221 mil)
m² de hoje: R$ 3.423. Pelas 28 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.040 | R$ 2.789 |
| 2009 | 32 | R$ 1.346 | R$ 3.464 |
| 2010 | 27 | R$ 1.535 | R$ 3.797 |
| 2011 | 11 | R$ 2.029 | R$ 4.846 |
| 2012 | 10 | R$ 2.260 | R$ 4.970 |
| 2013 | 14 | R$ 2.659 | R$ 5.459 |
| 2014 | 4 | R$ 2.854 | R$ 5.643 |
| 2015 | 13 | R$ 2.863 | R$ 5.064 |
| 2016 | 4 | R$ 2.675 | R$ 4.347 |
| 2017 | 9 | R$ 2.828 | R$ 4.494 |
| 2018 | 3 | R$ 2.984 | R$ 4.538 |
| 2019 | 1 | R$ 1.535 | R$ 2.257 |
| 2020 | 7 | R$ 2.727 | R$ 3.774 |
| 2021 | 6 | R$ 3.138 | R$ 4.017 |
| 2022 | 11 | R$ 2.717 | R$ 3.250 |
| 2023 | 8 | R$ 2.891 | R$ 3.365 |
| 2024 | 11 | R$ 3.155 | R$ 3.470 |
| 2025 | 8 | R$ 3.427 | R$ 3.590 |
| 2026 | 5 | R$ 3.048 | R$ 3.063 |
Sobre o prédioResidencial Bosque dos Jacarandas · construído em 1996 · 950 m da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Residencial Bosque dos Jacarandas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.266.768/0001-37).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Rio Branco, na Rua Joaquim Gonçalves da Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285, em Belo Horizonte?
Nas 57 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.864 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). −22,0% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Bosque dos Jacarandas.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Gonçalves da Silva, 285?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.