Preço do m² em Rio Branco, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Rio Branco valeu R$ 3.674 em 2025, −13,6% em relação à cidade. 99º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (25% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.826.
Ruas de Rio Branco com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Tenente Ricardo Guimaraes | 9 | R$ 3.272 |
| Rua dos Crenaques | 8 | R$ 3.747 |
| Rua Joaquim Gonçalves da Silva | 8 | R$ 3.427 |
| Rua Maria Silvia | 5 | R$ 4.095 |
| Rua Carlos Alberto | 3 | R$ 4.251 |
| Rua Maria Lucia Petit | 3 | R$ 2.944 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.820 para R$ 3.874 (+37,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.242.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 19 | R$ 1.040 | R$ 2.820 |
| 2009 | 64 | R$ 1.354 | R$ 3.473 |
| 2010 | 63 | R$ 1.597 | R$ 3.940 |
| 2011 | 48 | R$ 2.158 | R$ 4.998 |
| 2012 | 42 | R$ 2.344 | R$ 5.157 |
| 2013 | 79 | R$ 2.526 | R$ 5.242 |
| 2014† | 16 | R$ 2.520 | R$ 5.020 |
| 2015† | 64 | R$ 3.089 | R$ 5.354 |
| 2016 | 66 | R$ 3.008 | R$ 4.899 |
| 2017 | 40 | R$ 2.696 | R$ 4.288 |
| 2018 | 53 | R$ 2.984 | R$ 4.538 |
| 2019 | 64 | R$ 3.014 | R$ 4.399 |
| 2020 | 67 | R$ 2.897 | R$ 4.149 |
| 2021 | 81 | R$ 3.069 | R$ 4.043 |
| 2022 | 69 | R$ 3.137 | R$ 3.752 |
| 2023 | 63 | R$ 3.403 | R$ 4.023 |
| 2024 | 44 | R$ 3.468 | R$ 3.823 |
| 2025 | 48 | R$ 3.674 | R$ 3.851 |
| 2026* | 50 | R$ 3.805 | R$ 3.874 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Rio Branco, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Rio Branco foi de R$ 3.674, em 48 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −13,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Rio Branco?
O apartamento usado mediano em Rio Branco saiu por R$ 219.000 em 2025, com 60 m² construídos.
Os lançamentos em Rio Branco são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Rio Branco sobe para R$ 3.826. Lançamentos foram 25% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.