Edifício Ideali, Rua Guanhães, 60: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ideali (Rua Guanhães, 60), por R$ 635 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.695/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guanhães, 60 · Vila Zelina, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 760 m. Também anunciado como “Ideali”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ideali
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.695/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 102 m² | 17 | R$ 630.000 |
| 12/05/2025 | 102 m² | 19 | R$ 485.000 |
| 21/04/2025 | 102 m² | 6 | R$ 610.000 |
| 24/07/2024 | 102 m² | 1 | R$ 550.000 |
| 17/06/2024 | 102 m² | 19 | R$ 590.000 |
| 26/04/2024 | 102 m² | 13 | R$ 695.000 |
| 14/03/2024 | 102 m² | 18 | R$ 695.000 |
| 19/01/2024 | 102 m² | 15 | R$ 600.000 |
| 12/09/2023 | 117 m² | 17 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 630 mil | R$ 11.230/m² |
| 2025 | 2 | R$ 548 mil | R$ 9.759/m² |
| 2024 | 5 | R$ 600 mil | R$ 10.695/m² |
| 2023 | 3 | R$ 630 mil | R$ 10.101/m² |
| 2022 | 6 | R$ 548 mil | R$ 9.759/m² |
| 2021 | 9 | R$ 480 mil | R$ 8.556/m² |
| 2020 | 6 | R$ 475 mil | R$ 8.467/m² |
| 2019 | 4 | R$ 452 mil | R$ 8.066/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ideali foi construído em 2004 e tem 24 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ideali
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ideali?
1 apartamento, por R$ 635 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ideali?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.467/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.695/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ideali?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 630.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Edifício Ideali foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ideali foi construído em 2004 e tem 24 pavimentos e 138 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ideali tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ideali fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 760 m em linha reta.