Rua Guanhaes, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 102 m² | R$ 325.000 | R$ 3.186 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 485.000 | R$ 4.755 |
| 04/2025 | 102 m² | R$ 610.000 | R$ 5.980 |
| 07/2024 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
| 06/2024 | 102 m² | R$ 590.000 | R$ 5.784 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 695.000 | R$ 6.814 |
| 03/2024 | 102 m² | R$ 695.000 | R$ 6.814 |
| 01/2024 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 09/2023 | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 5.556 |
| 08/2023 | 117 m² | R$ 630.000 | R$ 5.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.436 |
| 2020 | 7 | R$ 4.608 |
| 2021 | 10 | R$ 4.701 |
| 2022 | 6 | R$ 5.368 |
| 2023 | 3 | R$ 5.556 |
| 2024 | 5 | R$ 5.882 |
| 2025 | 3 | R$ 4.755 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guanhaes, 60?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 492.500, ou R$ 4.828 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guanhaes, 60?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.