Charme da Villa, Rua Fabiano Alves, 105: 1 apartamento à venda e 51 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Charme da Villa (Rua Fabiano Alves, 105), por R$ 579 mil; nos últimos 36 meses venderam 51 por R$ 8.198/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fabiano Alves, 105 · Parque da Vila Prudente, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 490 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Charme da Villa
O que se pagou neste prédio
51 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.198/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 107 m² | 11 | R$ 520.000 |
| 08/05/2026 | 107 m² | 8 | R$ 510.000 |
| 17/04/2026 | 107 m² | 22 | R$ 510.000 |
| 30/03/2026 | 107 m² | 23 | R$ 535.000 |
| 26/02/2026 | 107 m² | 15 | R$ 600.000 |
| 24/02/2026 | 107 m² | 14 | R$ 500.000 |
| 30/01/2026 | 107 m² | 11 | R$ 510.000 |
| 19/01/2026 | 106 m² | 3 | R$ 490.000 |
| 19/11/2025 | 107 m² | 20 | R$ 500.000 |
| 30/07/2025 | 107 m² | 12 | R$ 510.000 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 510 mil | R$ 8.362/m² |
| 2025 | 12 | R$ 532 mil | R$ 8.731/m² |
| 2024 | 28 | R$ 486 mil | R$ 7.983/m² |
| 2023 | 3 | R$ 490 mil | R$ 8.110/m² |
Sobre o prédio
O Charme da Villa foi construído em 2022 e tem 25 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Charme da Villa
Quantos apartamentos estão à venda no Charme da Villa?
1 apartamento, por R$ 579 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Charme da Villa?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.983/m². Nas 51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.198/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Charme da Villa?
51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 520.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Charme da Villa foi construído e quantos andares tem?
O Charme da Villa foi construído em 2022 e tem 25 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Charme da Villa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 385 dias; o mais antigo, desde 14/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Charme da Villa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Charme da Villa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 490 m em linha reta.