Residencial Mais Verde & Arte, Rua João Simões de Souza, 268: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Mais Verde & Arte (Rua João Simões de Souza, 268), por R$ 415 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 9.394/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Simões de Souza, 268 · Vila Suzana, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Mais Verde & Arte
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.394/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 127 m² | 3 | R$ 670.000 |
| 24/07/2026 | 101 m² | 9 | R$ 590.000 |
| 14/07/2026 | 127 m² | 13 | R$ 690.000 |
| 31/03/2026 | 101 m² | 5 | R$ 580.000 |
| 28/10/2025 | 101 m² | 8 | R$ 560.000 |
| 23/10/2025 | 127 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 24/07/2025 | 75 m² | 11 | R$ 385.000 |
| 30/06/2025 | 75 m² | 3 | R$ 420.000 |
| 22/05/2025 | 127 m² | 6 | R$ 580.000 |
| 21/05/2025 | 127 m² | 1 | R$ 670.000 |
Vendas por ano
76 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 630 mil | R$ 9.803/m² |
| 2025 | 9 | R$ 580 mil | R$ 9.394/m² |
| 2024 | 6 | R$ 580 mil | R$ 9.250/m² |
| 2023 | 10 | R$ 540 mil | R$ 8.472/m² |
| 2022 | 15 | R$ 417 mil | R$ 8.421/m² |
| 2021 | 20 | R$ 434 mil | R$ 7.516/m² |
| 2020 | 3 | R$ 445 mil | R$ 6.147/m² |
| 2019 | 8 | R$ 330 mil | R$ 7.216/m² |
| 2018 | 1 | R$ 450 mil | R$ 6.216/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Mais Verde & Arte foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 198 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Mais Verde & Arte
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Mais Verde & Arte?
1 apartamento, por R$ 415 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Mais Verde & Arte?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.137/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.394/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Mais Verde & Arte?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 670.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Residencial Mais Verde & Arte foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Mais Verde & Arte foi construído em 2012 e tem 18 pavimentos e 198 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Mais Verde & Arte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Mais Verde & Arte tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Mais Verde & Arte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,9 km em linha reta.