Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua João Simões de Souza, Vila Suzana: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 8.137/m² · condomínio R$ 465 · IPTU R$ 4.150
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 54 dias, desde 11/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 307 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.182/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.561/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 415.000
Descrição
Seja bem-vindo a uma excelente oportunidade para morar com todo o conforto, segurança e qualidade de vida na Zona Sul de São Paulo. Este aconchegante apartamento de 51 m² de área privativa está localizado no 9º andar do prestigiado Condomínio Mais Verde e Arte, na tradicional Rua João Simões de Souza, em Parque Rebouças. Um imóvel perfeito tanto para quem busca o primeiro lar quanto para quem deseja fazer um investimento seguro em uma região estrategicamente posicionada. A planta do imóvel foi desenhada para oferecer máximo aproveitamento de espaço e ótima fluidez. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos e iluminados, 1 banheiro social completo com infraestrutura para água quente e aquecimento central, além de uma agradável área de serviço. O destaque da área social fica por conta da cozinha integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente moderno e convidativo para momentos em família. Para o seu total conforto, o imóvel dispõe de janelas no estilo teto-chão (que garantem abundante iluminação natural), gás encanado, interfone e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Inclui ainda 1 vaga de garagem coberta, determinada e independente. O condomínio se destaca por sua infraestrutura completa de lazer e bem-estar para todas as idades. Conta com piscinas adulto e infantil, destaque especial para a piscina aquecida para uso em qualquer estação do ano, academia moderna, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, espaço família, sala d…
