Edifício Aiapuá, Rua Pierre de Beranger, 294: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Aiapuá (Rua Pierre de Beranger, 294), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.819/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Pierre de Beranger, 294 · Vila São Pedro, São Paulo · Estação Jurubatuba a 1,7 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Aiapuá
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.819/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 90 m² | 3 | R$ 365.000 |
| 30/04/2026 | 105 m² | — | R$ 320.000 |
| 03/12/2025 | 105 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 15/08/2025 | 90 m² | 10 | R$ 355.000 |
| 17/07/2025 | 90 m² | 14 | R$ 250.000 |
| 27/06/2025 | 90 m² | 6 | R$ 380.000 |
| 18/02/2025 | 105 m² | 1 | R$ 377.000 |
| 28/01/2025 | 90 m² | 2 | R$ 325.000 |
| 22/11/2024 | 105 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 08/04/2024 | 90 m² | 1 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 342 mil | R$ 5.875/m² |
| 2025 | 6 | R$ 352 mil | R$ 5.957/m² |
| 2024 | 2 | R$ 320 mil | R$ 5.449/m² |
| 2022 | 7 | R$ 313 mil | R$ 4.931/m² |
| 2021 | 2 | R$ 288 mil | R$ 3.502/m² |
| 2020 | 4 | R$ 288 mil | R$ 4.648/m² |
| 2019 | 2 | R$ 245 mil | R$ 4.221/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aiapuá foi construído em 1984 e tem 16 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, playground, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aiapuá
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aiapuá?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aiapuá?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.667/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.819/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aiapuá?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 365.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício Aiapuá foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aiapuá foi construído em 1984 e tem 16 pavimentos e 83 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Aiapuá estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Aiapuá tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, playground, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aiapuá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 1,7 km em linha reta.