Residencial Milao, Rua Niderau Félix Machado, 250: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Milao (Rua Niderau Félix Machado, 250), todos por R$ 235 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.848/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Niderau Félix Machado, 250 · Campo Grande, São Paulo · Estação Jurubatuba a 1,9 km. Também anunciado como “Milão”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Milao
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.848/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60 m² | — | R$ 215.000 |
| 08/08/2024 | 36 m² | 10 | R$ 142.000 |
| 24/07/2024 | 43 m² | 21 | R$ 168.508 |
| 24/07/2024 | 36 m² | 20 | R$ 111.000 |
| 24/07/2024 | 56 m² | 30 | R$ 211.360 |
| 24/07/2024 | 36 m² | 10 | R$ 111.000 |
| 24/07/2024 | 37 m² | — | R$ 114.000 |
| 24/07/2024 | 41 m² | 10 | R$ 125.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 215 mil | R$ 6.287/m² |
| 2024 | 7 | R$ 125 mil | R$ 5.409/m² |
| 2023 | 4 | R$ 190 mil | R$ 7.892/m² |
| 2022 | 4 | R$ 170 mil | R$ 7.502/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Milao foi construído em 2021 e tem 3 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Milao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Milao?
2 apartamentos, todos por R$ 235 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Milao?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.968/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.848/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Milao?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/12/2025, foi de R$ 215.000 por 60 m² de área construída.
Quando o Residencial Milao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Milao foi construído em 2021 e tem 3 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Milao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 06/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Milao tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Milao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 1,9 km em linha reta.