Edifício Nice, Rua Belford Duarte, 663: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Nice (Rua Belford Duarte, 663), de R$ 320 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.926/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Belford Duarte, 663 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Metrô Jabaquara a 2,0 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Nice
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.926/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 75 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 14/05/2026 | 76 m² | 6 | R$ 305.300 |
| 12/05/2026 | 75 m² | 5 | R$ 590.000 |
| 23/10/2025 | 77 m² | 12 | R$ 320.000 |
| 14/03/2025 | 77 m² | 2 | R$ 330.000 |
| 23/01/2025 | 74 m² | 9 | R$ 295.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 305 mil | R$ 6.809/m² |
| 2025 | 3 | R$ 320 mil | R$ 7.044/m² |
| 2022 | 2 | R$ 284 mil | R$ 6.466/m² |
| 2021 | 3 | R$ 275 mil | R$ 6.299/m² |
| 2020 | 6 | R$ 252 mil | R$ 5.705/m² |
| 2019 | 3 | R$ 212 mil | R$ 4.728/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nice foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nice
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nice?
2 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 450 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nice?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.956/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.926/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nice?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 300.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Edifício Nice foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nice foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nice estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 69 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nice tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 2,0 km em linha reta.