Rua Belford Duarte, 663
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 305.300 | R$ 4.017 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 590.000 | R$ 7.867 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 03/2025 | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 4.286 |
| 01/2025 | 74 m² | R$ 295.000 | R$ 3.986 |
| 10/2022 | 75 m² | R$ 290.500 | R$ 3.873 |
| 02/2022 | 74 m² | R$ 277.969 | R$ 3.756 |
| 12/2021 | 76 m² | R$ 325.000 | R$ 4.276 |
| 05/2021 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.789 |
| 2020 | 6 | R$ 3.366 |
| 2021 | 3 | R$ 3.716 |
| 2022 | 2 | R$ 3.815 |
| 2025 | 3 | R$ 4.156 |
| 2026* | 3 | R$ 4.017 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Belford Duarte, 663?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.500, ou R$ 3.723 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Belford Duarte, 663?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.