Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Belford Duarte, Vila Santa Catarina: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 6.154/m² · condomínio R$ 673 · IPTU R$ 264
- 52 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 5º andar
- Metrô Jabaquara a 2 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 69 dias, desde 26/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.538/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.926/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 320.000
Descrição
Encontrar um apartamento que reúna conforto, praticidade e excelente localização faz toda a diferença na hora de escolher um novo lar. Este belo imóvel, localizado na Rua Belford Duarte, no Condomínio Edifício Nice, é uma ótima oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida em uma das regiões mais completas da Zona Sul de São Paulo. O apartamento está pronto para morar, com ambientes bem arejados, iluminados e confortáveis. A cozinha é funcional e conta com um espaço bem distribuído, proporcionando praticidade e facilidade no dia a dia. O imóvel possui dois dormitórios bem distribuídos, ideais para casais, famílias ou para quem deseja. Dispõe ainda de banheiro social e lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes. A varanda, com sol da manhã, é um dos grandes diferenciais do apartamento. A sala conta com fachada em vidro, proporcionando excelente iluminação natural, ótima ventilação e uma agradável vista livre. Um ambiente perfeito para momentos de descanso e convivência. O Condomínio Edifício Nice oferece infraestrutura completa para toda a família, com portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra esportiva e áreas verdes, garantindo lazer, segurança e bem-estar. Localizado na Vila Santa Catarina, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes, escolas e hospitais, proporcionando praticidade para a rotina. A mobilidade ta…
