Edifício Residencial Veneza, R Croata, 485: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Veneza (R Croata, 485), por R$ 1,13 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 16.373/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
R Croata, 485 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km. Também anunciado como “Residencial Veneza”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Veneza
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.373/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 110 m² | 3 | R$ 1.080.000 |
| 29/05/2025 | 110 m² | 4 | R$ 980.000 |
| 12/05/2025 | 112 m² | 1 | R$ 960.000 |
| 31/03/2025 | 93 m² | 1 | R$ 930.000 |
| 19/09/2024 | 112 m² | 4 | R$ 1.080.000 |
| 06/09/2024 | 112 m² | 2 | R$ 980.000 |
| 16/08/2024 | 93 m² | 3 | R$ 865.000 |
| 05/12/2023 | 110 m² | 4 | R$ 1.030.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 17.225/m² |
| 2025 | 3 | R$ 960 mil | R$ 15.630/m² |
| 2024 | 3 | R$ 980 mil | R$ 16.318/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 16.829/m² |
| 2022 | 9 | R$ 840 mil | R$ 14.411/m² |
| 2021 | 6 | R$ 770 mil | R$ 12.938/m² |
| 2020 | 14 | R$ 802 mil | R$ 12.763/m² |
| 2019 | 4 | R$ 742 mil | R$ 11.842/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Veneza foi construído em 2013 e tem 9 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Veneza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Veneza?
1 apartamento, por R$ 1,13 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Veneza?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.294/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.373/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Veneza?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/03/2026, foi de R$ 1.080.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Veneza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Veneza foi construído em 2013 e tem 9 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Veneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 1,5 km em linha reta.