Residencial Aquarela, Rua Joaquina Maria dos Santos, 248: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Aquarela (Rua Joaquina Maria dos Santos, 248), por R$ 559 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.132/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquina Maria dos Santos, 248 · Vila Rica, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Aquarela
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.132/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 118 m² | — | R$ 550.000 |
| 31/05/2026 | 118 m² | — | R$ 528.128 |
| 11/11/2025 | 107 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 09/05/2025 | 107 m² | 6 | R$ 415.000 |
| 22/04/2025 | 107 m² | 1 | R$ 375.000 |
| 27/02/2025 | 107 m² | 7 | R$ 480.000 |
| 21/02/2025 | 107 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 07/02/2025 | 107 m² | 5 | R$ 410.000 |
| 05/02/2025 | 107 m² | 7 | R$ 435.000 |
| 16/12/2024 | 118 m² | — | R$ 394.800 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 539 mil | R$ 8.015/m² |
| 2025 | 7 | R$ 415 mil | R$ 6.804/m² |
| 2024 | 4 | R$ 417 mil | R$ 6.542/m² |
| 2023 | 2 | R$ 415 mil | R$ 6.804/m² |
| 2022 | 5 | R$ 415 mil | R$ 6.804/m² |
| 2021 | 11 | R$ 380 mil | R$ 6.231/m² |
| 2020 | 14 | R$ 327 mil | R$ 5.365/m² |
| 2019 | 13 | R$ 338 mil | R$ 5.542/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Aquarela foi construído em 2017 e tem 9 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Aquarela
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Aquarela?
1 apartamento, por R$ 559 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Aquarela?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.221/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.132/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Aquarela?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 550.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Residencial Aquarela foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Aquarela foi construído em 2017 e tem 9 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Aquarela estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 224 dias; o mais antigo, desde 24/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Aquarela tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Aquarela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,1 km em linha reta.