Edifício Conjunto Residencial Brasil I, Rua José Pedro D'oro, 451: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Conjunto Residencial Brasil I (Rua José Pedro D'oro, 451), de R$ 250 mil a R$ 270 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 4.194/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Pedro D'oro, 451 · Brasilândia, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,7 km. Também anunciado como “Residencial Brasil I”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Conjunto Residencial Brasil I
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.194/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 97 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 05/11/2024 | 97 m² | — | R$ 240.000 |
| 21/10/2024 | 97 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 24/07/2024 | 97 m² | — | R$ 240.000 |
| 26/06/2024 | 97 m² | 3 | R$ 270.000 |
| 17/05/2024 | 97 m² | 2 | R$ 210.000 |
| 15/05/2024 | 97 m² | 3 | R$ 230.000 |
| 08/12/2023 | 97 m² | — | R$ 168.600 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.368/m² |
| 2024 | 6 | R$ 240 mil | R$ 4.194/m² |
| 2023 | 4 | R$ 222 mil | R$ 3.888/m² |
| 2022 | 7 | R$ 225 mil | R$ 3.932/m² |
| 2021 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.194/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conjunto Residencial Brasil I foi construído em 1983 e tem 4 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conjunto Residencial Brasil I
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conjunto Residencial Brasil I?
2 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 270 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conjunto Residencial Brasil I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.556/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.194/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conjunto Residencial Brasil I?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/09/2025, foi de R$ 250.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Conjunto Residencial Brasil I foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conjunto Residencial Brasil I foi construído em 1983 e tem 4 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Conjunto Residencial Brasil I tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Conjunto Residencial Brasil I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,7 km em linha reta.