Edifício Borba Gato, Rua Capitão Pacheco e Chaves, 348: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Borba Gato (Rua Capitão Pacheco e Chaves, 348), por R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.901/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Capitão Pacheco e Chaves, 348 · Vila Prudente, São Paulo · Estação Ipiranga a 280 m. Também anunciado como “Borba Gato”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Borba Gato
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.901/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 34 m² | 11 | R$ 185.000 |
| 17/02/2025 | 33 m² | 11 | R$ 193.000 |
| 13/11/2024 | 33 m² | 12 | R$ 120.000 |
| 07/10/2024 | 51 m² | 11 | R$ 225.000 |
| 05/09/2024 | 68 m² | 13 | R$ 325.000 |
| 11/06/2024 | 68 m² | 20 | R$ 300.000 |
| 19/01/2024 | 33 m² | 20 | R$ 210.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 189 mil | R$ 6.969/m² |
| 2024 | 5 | R$ 225 mil | R$ 5.447/m² |
| 2023 | 2 | R$ 199 mil | R$ 5.219/m² |
| 2022 | 4 | R$ 246 mil | R$ 5.749/m² |
| 2021 | 3 | R$ 235 mil | R$ 5.612/m² |
| 2020 | 2 | R$ 117 mil | R$ 4.377/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Borba Gato foi construído em 1969 e tem 14 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Borba Gato
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Borba Gato?
1 apartamento, por R$ 265 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Borba Gato?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.196/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.901/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Borba Gato?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 185.000 por 34 m² de área construída.
Quando o Edifício Borba Gato foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Borba Gato foi construído em 1969 e tem 14 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Borba Gato tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Borba Gato fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 280 m em linha reta.