Residencial Monte Alto, Rua Lúcia Caiaffa, 44: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Monte Alto (Rua Lúcia Caiaffa, 44), por R$ 660 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.294/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lúcia Caiaffa, 44 · Vila Pereira Barreto, São Paulo · Estação Pirituba a 860 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Monte Alto
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.294/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 118 m² | 1 | R$ 510.000 |
| 15/10/2025 | 118 m² | 12 | R$ 510.000 |
| 28/03/2025 | 118 m² | 12 | R$ 426.000 |
| 12/08/2024 | 123 m² | 13 | R$ 512.000 |
| 15/05/2024 | 118 m² | 10 | R$ 490.000 |
| 15/12/2023 | 119 m² | 10 | R$ 500.000 |
| 30/09/2023 | 118 m² | 3 | R$ 490.000 |
| 26/09/2023 | 117 m² | 4 | R$ 427.500 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 510 mil | R$ 7.583/m² |
| 2024 | 2 | R$ 501 mil | R$ 7.294/m² |
| 2023 | 3 | R$ 490 mil | R$ 7.285/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Monte Alto foi construído em 2022 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Monte Alto
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Monte Alto?
1 apartamento, por R$ 660 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Monte Alto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.476/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.294/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Monte Alto?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/12/2025, foi de R$ 510.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Residencial Monte Alto foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Monte Alto foi construído em 2022 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Monte Alto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 83 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Monte Alto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Monte Alto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 860 m em linha reta.