Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Lúcia Caiaffa, Vila Pereira Barreto: R$ 660 mil
R$ 660.000
R$ 10.476/m² · condomínio R$ 830 · IPTU R$ 805
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Pirituba a 860 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 83 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.723/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.303/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 660.000
Descrição
Apartamento à Venda em Pirituba | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga | Lazer Completo. Excelente apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem demarcada no 1º subsolo, em frente ao elevador. Um imóvel moderno, sofisticado e pronto para morar. Além de uma agradável vista livre para o Pico do Jaraguá e excelente incidência do sol da tarde. A cozinha está totalmente equipada com móveis planejados. Além de piscina aquecida adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, churrasqueira elétrica com cervejeira, espaço pet, playground, mini mercado e portaria com segurança, proporcionando lazer e comodidade para toda a família. Localizado em Pirituba, o imóvel está próximo ao Shopping Tietê Plaza, Estação Pirituba da CPTM, Parque Cidade de Toronto, Parque Estadual do Jaraguá, supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos comércios e serviços. Conta ainda com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Avenida Mutinga, Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera, Marginal Tietê e Avenida General Edgar Facó, garantindo excelente mobilidade para diversas regiões da cidade.Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento completo, mobiliado, com porteira fechada, lazer de clube e localização privilegiada em Pirituba. Agende sua visita e venha conhecer este incrível imóvel!
