Orbit Residencial, Rua Professor Vahia de Abreu, 41: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Orbit Residencial (Rua Professor Vahia de Abreu, 41), de R$ 2 milhões a R$ 2,66 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 20.994/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor Vahia de Abreu, 41 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 930 m. Também anunciado como “Orbit”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Orbit Residencial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 2 milhões | R$ 2,3 milhões | R$ 23.469/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 2,1 milhões | R$ 2,19 milhões | R$ 23.000/m² |
12 apartamentos à venda no Orbit Residencial
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
5 imobiliárias
4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.994/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 183 m² | 13 | R$ 1.960.000 |
| 19/06/2026 | 176 m² | 5 | R$ 2.150.000 |
| 23/04/2026 | 179 m² | 11 | R$ 2.000.000 |
| 13/02/2026 | 188 m² | 17 | R$ 2.150.000 |
| 23/10/2025 | 188 m² | 18 | R$ 1.700.310 |
| 18/06/2025 | 179 m² | 10 | R$ 1.450.000 |
| 20/03/2025 | 176 m² | 3 | R$ 2.340.000 |
| 13/03/2025 | 176 m² | 8 | R$ 1.315.320 |
| 20/02/2025 | 176 m² | 5 | R$ 2.050.000 |
| 07/02/2025 | 184 m² | 15 | R$ 2.040.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 2,08 milhões | R$ 21.776/m² |
| 2025 | 6 | R$ 1,87 milhão | R$ 19.389/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,93 milhão | R$ 20.316/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 20.000/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,22 milhão | R$ 12.873/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,19 milhão | R$ 12.525/m² |
Sobre o prédio
O Orbit Residencial foi construído em 2020 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Orbit Residencial
Quantos apartamentos estão à venda no Orbit Residencial?
12 apartamentos, de R$ 2 milhões a R$ 2,66 milhões, anunciados por 14 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Orbit Residencial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.235/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.994/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Orbit Residencial?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 1.960.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Orbit Residencial foi construído e quantos andares tem?
O Orbit Residencial foi construído em 2020 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Orbit Residencial estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 288 dias; o mais antigo, desde 26/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Orbit Residencial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Orbit Residencial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 930 m em linha reta.