Edifício Icarai, Rua Doutor Andrade Pertence, 45: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Icarai (Rua Doutor Andrade Pertence, 45), de R$ 1,27 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,13 milhões em 05/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Andrade Pertence, 45 · Vila Olímpia, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 900 m. Também anunciado como “Icaraí”. Anúncios de 25 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Icarai
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,27 milhão | R$ 1,46 milhão | R$ 14.342/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Icarai
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
24 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.837/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 308 m² | 8 | R$ 2.135.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,13 milhões | R$ 12.837/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 12.444/m² |
| 2022 | 3 | R$ 960 mil | R$ 7.516/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.954/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Icarai foi construído em 1994 e tem 10 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Icarai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Icarai?
4 apartamentos, de R$ 1,27 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 25 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Icarai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.342/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.837/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Icarai?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2025, foi de R$ 2.135.000 por 308 m² de área construída.
Quando o Edifício Icarai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Icarai foi construído em 1994 e tem 10 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Icarai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 441 dias; o mais antigo, desde 19/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Icarai tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Icarai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 900 m em linha reta.