Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto, Rua Fidêncio Ramos, 128: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto (Rua Fidêncio Ramos, 128), de R$ 1,76 milhão a R$ 2,19 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,68 milhão em 01/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Fidêncio Ramos, 128 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 760 m. Também anunciado como “Edifício Manuel Francisco Ferreira Neto”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,19 milhões | R$ 2,19 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,76 milhão | R$ 1,92 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto
14% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.392/m² de área privativa (estimativa). Foram do 12º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 170 m² | 12 | R$ 1.675.000 |
| 14/05/2024 | 170 m² | 16 | R$ 1.011.500 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 16.700/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,01 milhão | R$ 10.085/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.964/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 14.457/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 10.693/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 11.765/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto?
3 apartamentos, de R$ 1,76 milhão a R$ 2,19 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.261/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.392/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/01/2026, foi de R$ 1.675.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manoel Francisco Ferreira Neto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 760 m em linha reta.