Apartamento de 121 m² com 3 quartos na Rua Fidêncio Ramos, Vila Olímpia: R$ 1,8 mi
R$ 1.760.000
R$ 14.545/m² · condomínio R$ 2.378
- 121 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Manuel Francisco Ferreira Neto
- Estação Vila Olímpia a 820 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 116 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.115/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.392/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.760.000
Descrição
Apartamento de 121 m² com três dormitórios, três banheiros e duas vagas de garagem. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos e com boa iluminação, mas não detalha a planta nem outros acabamentos. O Edifício Manuel Francisco Ferreira Neto foi construído em 1983. Fica na Vila Olímpia, a cerca de 820 m da estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda. A região reúne escritórios, restaurantes, teatros e shoppings; também há acesso às principais avenidas do entorno.
