Edifício Cosmos, Rua Visconde da Luz, 60: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Cosmos (Rua Visconde da Luz, 60), de R$ 2,59 milhões a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,6 milhões em 06/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Rua Visconde da Luz, 60 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,7 km. Também anunciado como “Cosmos”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Cosmos
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 3 milhões | R$ 3 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,59 milhões | R$ 2,79 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Cosmos
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.379/m² de área privativa (estimativa). Foram do 3º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 259 m² | 3 | R$ 2.600.000 |
| 28/02/2024 | 259 m² | 7 | R$ 2.100.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 17.015/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,1 milhões | R$ 13.743/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,95 milhão | R$ 12.761/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,1 milhões | R$ 13.743/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,39 milhão | R$ 9.064/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 7.198/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cosmos foi construído em 1988 e tem 19 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cosmos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cosmos?
3 apartamentos, de R$ 2,59 milhões a R$ 3 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cosmos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.108/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 15.379/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cosmos?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 2.600.000 por 259 m² de área construída.
Quando o Edifício Cosmos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cosmos foi construído em 1988 e tem 19 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cosmos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 26/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cosmos tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cosmos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,7 km em linha reta.