Rua Visc da Luz, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 259 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.039 |
| 02/2024 | 259 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.108 |
| 08/2022 | 259 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.336 |
| 03/2022 | 259 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.722 |
| 12/2021 | 243 m² | R$ 3.080.000 | R$ 12.675 |
| 06/2021 | 259 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.108 |
| 03/2021 | 259 m² | R$ 1.747.500 | R$ 6.747 |
| 10/2020 | 259 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.097 |
| 04/2020 | 259 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.598 |
| 05/2019 | 259 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.247 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc da Luz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.247 |
| 2020 | 2 | R$ 5.347 |
| 2021 | 3 | R$ 8.108 |
| 2022 | 2 | R$ 7.529 |
| 2024 | 1 | R$ 8.108 |
| 2026* | 1 | R$ 10.039 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc da Luz, 60?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.950.000, ou R$ 7.529 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc da Luz, 60?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.