Rua Visc da Luz, 134
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 96 m² | R$ 612.986 | R$ 6.385 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 446.969 | R$ 6.385 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.458 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 730.000 | R$ 7.604 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 700.000 | R$ 10.145 |
| 08/2022 | 70 m² | R$ 398.134 | R$ 5.688 |
| 08/2022 | 96 m² | R$ 552.693 | R$ 5.757 |
| 06/2022 | 70 m² | R$ 865.000 | R$ 12.357 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 662.885 | R$ 9.470 |
| 03/2019 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.522 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc da Luz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.522 |
| 2021 | 1 | R$ 9.470 |
| 2022 | 3 | R$ 5.757 |
| 2024 | 3 | R$ 10.145 |
| 2026* | 2 | R$ 6.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc da Luz, 134?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 637.935, ou R$ 7.063 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc da Luz, 134?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.