Rua Visc da Luz, 151
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 116 m² | R$ 880.000 | R$ 7.586 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 1.265.000 | R$ 10.905 |
| 10/2023 | 116 m² | R$ 840.000 | R$ 7.241 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 920.000 | R$ 7.931 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 707.612 | R$ 6.100 |
| 07/2022 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.172 |
| 01/2022 | 116 m² | R$ 630.000 | R$ 5.431 |
| 01/2021 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 11/2020 | 107 m² | R$ 825.000 | R$ 7.710 |
| 07/2020 | 116 m² | R$ 573.334 | R$ 4.943 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc da Luz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.326 |
| 2021 | 1 | R$ 6.466 |
| 2022 | 4 | R$ 5.766 |
| 2023 | 1 | R$ 7.241 |
| 2024 | 1 | R$ 10.905 |
| 2025 | 1 | R$ 7.586 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc da Luz, 151?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 787.500, ou R$ 6.853 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc da Luz, 151?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.