Edifício Chateau Margaux, Praça Pereira Coutinho, 51: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Chateau Margaux (Praça Pereira Coutinho, 51), de R$ 37,9 milhões a R$ 38 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 48.100/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Pereira Coutinho, 51 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Também anunciado como “Chateau Margaux Vila Nova Conceição”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Chateau Margaux
3 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 48.100/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 1.134 m² | 12 | R$ 30.500.000 |
| 17/12/2025 | 1.134 m² | 10 | R$ 28.500.000 |
| 20/11/2025 | 1.134 m² | 17 | R$ 31.000.000 |
| 11/03/2025 | 1.134 m² | 8 | R$ 30.000.000 |
| 20/12/2024 | 1.134 m² | 15 | R$ 29.900.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 30,5 milhões | R$ 48.902/m² |
| 2025 | 3 | R$ 30 milhões | R$ 48.100/m² |
| 2024 | 1 | R$ 29,9 milhões | R$ 47.940/m² |
| 2022 | 2 | R$ 21,8 milhões | R$ 34.873/m² |
| 2020 | 1 | R$ 17,9 milhões | R$ 28.700/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chateau Margaux foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chateau Margaux
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chateau Margaux?
2 apartamentos, de R$ 37,9 milhões a R$ 38 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chateau Margaux?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/01/2026, foi de R$ 30.500.000 por 1.134 m² de área construída.
Quando o Edifício Chateau Margaux foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chateau Margaux foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Chateau Margaux estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 636 dias; o mais antigo, desde 05/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Chateau Margaux tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chateau Margaux fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.